Heb je een paar jaar geleden een hypotheek afgesloten om een huis te kunnen kopen? Dan is de kans groot dat je hier flink wat rente over betaalt. De hypotheekrente stond destijds namelijk nog vrij hoog. De laatste jaren is deze rente behoorlijk gedaald. Wie nu een hypotheek afsluit, betaalt hier een zeer lage rente over. Geld lenen is hierdoor een stuk goedkoper. Mogelijk kan jij ook profiteren van deze lage hypotheekrente voor jouw droomhuis. Je kan namelijk uw hypotheek oversluiten naar een andere bank. Geen idee hoe je dit doet? In deze tekst vertellen wij je hoe je dit het beste aan kunt pakken.
Bereken of herfinancieren interessant is
Als je jaren geleden een hypotheek afgesloten hebt tegen een hoge rente, denk je mogelijk dat je flink kunt besparen door jouw hypotheek over te sluiten. Gezien de lage hypotheekrente is dit een logische gedachtegang. Ondanks dat de rente mogelijk een stuk lager ligt dan toen je jouw hypotheek afsloot, is het geen uitgemaakte zaak dat je ook (veel) geld bespaart door over te sluiten. Het herfinancieren van een hypotheek brengt namelijk ook kosten met zich mee. Reden genoeg om eerst te berekenen of oversluiten interessant is.
Veel mensen hebben nog niet eerder een hypotheek overgesloten. Geldt dit ook voor jou? Dan weet je waarschijnlijk niet hoe je berekent of herfinancieren interessant is. Kijk allereerst naar de huidige situatie. Bereken vervolgens hoeveel de lening je kost met de huidige rentestand. Als het verschil groot is, is oversluiten misschien interessant. Vergeet niet om notariskosten, taxatiekosten en kosten voor hypotheekadvies van dit bedrag af te trekken. Zodoende zie je snel genoeg of oversluiten al dan niet interessant is.
Zoek uit of je te maken krijgt met boeterente
Naast de hierboven genoemde kosten kan je bij een hypotheek oversluiten ook te maken krijgen met boeterente. Sommige hypotheekverstrekkers noemen dit ook wel een oversluitboete. Dit is een bedrag dat een hypotheekverstrekker in rekening kan brengen als je de lening eerder aflost dan afgesproken. De partij waarbij je de lening hebt afgesloten loopt dan namelijk geld mis. Om ervoor te zorgen dat ze het geld toch ontvangen, leggen ze je een boete op.
De boeterente is daarom ook iets om rekening mee te houden bij een hypotheek oversluiten. Het is op voorhand overigens niet te zeggen hoe hoog deze boete uitvalt. Dit hangt namelijk af van de hoogte van het hypotheekbedrag en de resterende rentevaste periode. Moet je tienduizenden euro’s boeterente betalen als je jouw hypotheek oversluit, maar bespaar je op de lange termijn meer? Dan kan oversluiten wel degelijk interessant zijn.
Laat jouw hypotheek oversluiten door een expert
Zoals je hierboven kon lezen, is een hypotheek herfinancieren niet bepaald makkelijk. Brand jij je vingers hier liever niet aan? Richt je dan tot een hypotheekadviseur in Haarlem. Hij kan je snel genoeg vertellen of oversluiten in jouw situatie interessant is. Bovendien kan hij ervoor zorgen dat jouw hypotheek wordt overgesloten naar een andere bank. Hierdoor weet je zeker dat het gehele proces goed verloopt en dat je daadwerkelijk bespaart op uw hypotheek.
