Heeft u een paar jaar geleden een hypotheek afgesloten om een huis te kunnen kopen? Dan is de kans groot dat u hier flink wat rente over betaalt. De hypotheekrente stond destijds namelijk nog vrij hoog. De laatste jaren is deze rente behoorlijk gedaald. Wie nu een hypotheek afsluit, betaalt hier een zeer lage rente over. Geld lenen is hierdoor een stuk goedkoper. Mogelijk kunt u ook profiteren van deze lage hypotheekrente. U kunt namelijk uw hypotheek oversluiten naar een andere bank. Geen idee hoe u dit doet? In deze tekst vertellen wij u hoe u dit het beste aan kunt pakken.
Bereken of herfinancieren interessant is
Als u jaren geleden een hypotheek afgesloten hebt tegen een hoge rente, denkt u mogelijk dat u flink kunt besparen door uw hypotheek over te sluiten. Gezien de lage hypotheekrente is dit een logische gedachtegang. Ondanks dat de rente mogelijk een stuk lager ligt dan toen u uw hypotheek afsloot, is het geen uitgemaakte zaak dat u ook (veel) geld bespaart door over te sluiten. Het herfinancieren van een hypotheek brengt namelijk ook kosten met zich mee. Reden genoeg om eerst te berekenen of oversluiten interessant is.
Veel mensen hebben nog niet eerder een hypotheek overgesloten. Geldt dit ook voor u? Dan weet u waarschijnlijk niet hoe u berekent of herfinancieren interessant is. Kijk allereerst naar de huidige situatie. Bereken vervolgens hoeveel de lening u kost met de huidige rentestand. Als het verschil groot is, is oversluiten misschien interessant. Vergeet niet om notariskosten, taxatiekosten en kosten voor hypotheekadvies van dit bedrag af te trekken. Zodoende ziet u snel genoeg of oversluiten al dan niet interessant is.
Zoek uit of je te maken krijgt met boeterente
Naast de hierboven genoemde kosten kunt u bij een hypotheek oversluiten ook te maken krijgen met boeterente. Sommige hypotheekverstrekkers noemen dit ook wel een oversluitboete. Dit is een bedrag dat een hypotheekverstrekker in rekening kan brengen als u de lening eerder aflost dan afgesproken. De partij waarbij u de lening hebt afgesloten loopt dan namelijk geld mis. Om ervoor te zorgen dat u het geld toch ontvangen, leggen ze u een boete op.
De boeterente is daarom ook iets om rekening mee te houden bij een hypotheek oversluiten. Het is op voorhand overigens niet te zeggen hoe hoog deze boete uitvalt. Dit hangt namelijk af van de hoogte van het hypotheekbedrag en de resterende rentevaste periode. Moet u tienduizenden euro’s boeterente betalen als u uw hypotheek oversluit, maar bespaart u op de lange termijn meer? Dan kan oversluiten wel degelijk interessant zijn.
Laat jouw hypotheek oversluiten door een expert
Zoals u hierboven kon lezen, is een hypotheek herfinancieren niet bepaald makkelijk. Brand u uw vingers hier liever niet aan? Richt je dan tot een hypotheekadviseur in Haarlem. Hij kan u snel genoeg vertellen of oversluiten in uw situatie interessant is. Bovendien kan hij ervoor zorgen dat uw hypotheek wordt overgesloten naar een andere bank. Hierdoor weet u zeker dat het gehele proces goed verloopt en dat u daadwerkelijk bespaart op uw hypotheek.
